根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，具有下列情形的，禁止发布销售广告：

1、在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；

2、在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；

3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；

4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；

5、权属有争议的；

6、违反国家有关规定建设的；

7、不符合工程质量标准，经验收不合格的；

8、法律、行政法规规定禁止的其他情形。

一、禁止出租屋的规定

下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

(4)权属有争议的；

(5)属于违法建筑的；

(6)不符合安全标准的；

(7)已抵押，未经抵押权人同意的；

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、什么情况下购买商品房不得转让

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。