当代签行为人在无授权、越权代理或代理权终止之后所签署的购房定金合同，将被视作效力待定的合约。

倘若委托人予以追认，那么这一份协议便会生效；

否则，若未能得到委托人的认可，它对于委托人所产生的效力便会被取消，并由代签行为人承担相应的法律后果。

然而，若是代签行为人存在表见代理的情况，那么该建设不能仍将是合法且有效的。

此外，如果第三方在知晓代签行为人无权、越权或者代理权已终止的前提下，仍旧与其签订合同并导致其他人遭受损失，那么这样的合同将由第三方和代签行为人都共同负责赔偿，两方均须承担连带责任。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。