租赁合同终止协议包括租赁双方的信息、终止协议的原因、终止协议的时间、违约责任、赔偿情况以及需要说明的相关事项。

一、租房违约怎么赔偿

约定的违约金低于实际损失的，如果发生违约，守约方要求违约方承担违约责任的，不符合约定的一方可以向法院起诉要求追加违约金；约定的违约金高于实际损失的，违约方可以向法院起诉，要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。租赁合同中违约金的计算，应当按照合同约定的相关违约金计算，定金、违约金和赔偿金不得重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况不同而有所不同。

二、房屋出租协议书怎么写

房屋出租协议书必须包含以下内容：1、出租人和承租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、房屋位于何处，还有房屋内的家具情况；3、承租人在租赁房屋之后，房屋的用途是怎样的；4、房屋的租赁期限；5、房屋的租金，以及租金的支付时间和方式；6、房屋水电费的缴纳情况；7、房屋的维修约定；8、违约责任。

三、租房合同怎么样才能具有法律效力？

租房合同出于当事人真实的意思表示的才能具有法律效力。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。