彩礼钱一般认定为男方给女方的赠与，属于女方的个人财产，女方用彩礼钱买房归谁要分多种情况的，原则上婚前获得的彩礼钱应该是女方的婚前财产，具体情况如下：

（1）婚前用彩礼钱购买的房产，登记在女方一人名下的，属于女方的婚前个人财产。登记在双方名下的，属于双方的共同财产。

（2）婚后用彩礼购买的房产，登记在女方一人名下，属于夫妻共同财产。登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产。

不用返还的彩礼钱有什么

以下彩礼钱是不用返还的：

1、双方已办理结婚登记手续并且共同生活的；

2、双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上的；

3、双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年，但生育子女的；

4、所接受的彩礼确已用于共同生活的。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

（一）双方未办理结婚登记手续；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。