准备好相关过户所需的申请材料；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；由所报国土资源局进行办理。

1.契税：普通住宅-评估价*1.5%，非普通住宅-评估价*3%

2.个人收入调节税-(评估价-原购入价)*20%

3.营业税：住宅购入不满两年的-评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的-(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交

4.房产交易费-房屋建筑面积*6元/平方米

5.印花税-评估价*0.1

6.房产证工本费-85元

7.土地证工本费-105元

8.交易评估费-评估价*0.3%

一、商住公寓过户费用是怎么算的

1、继承过户：1.5%税费(法定继承人免征)+5.55%营业税(超过5年的普通住宅免征)+20%个税(满五年家庭少有住房免征)+5元/平方交易手续费+80元工本费。2、赠予过户：税费、营业税、个人所得税基本都是免征，契税3%的比例缴纳，加万分之五的印花税。3、买卖过户：缴纳1%契税+3元/平方交易费+5.5%营业税。

二、宅基地过户的手续费有什么

宅基地过户需要的手续费有：

1、契税：普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积6乘元/平方米。

5、印花税：评估价乘0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。