租赁合同中，一方违反约定事项，能够打官司。

《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件如下：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，能够口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

公司打官司委托人能够变更吗

公司有民事诉讼的，不影响公司变更法人代表，公司代人代表变更后，应当自变更决议或者决定作出之日起３０日内申请变更登记。在诉讼中变更法人代表的，诉讼会中止。

《公司登记管理条例》

第三十条公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起３０日内申请变更登记。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百五十条诉讼中止

有下列情形之一的，中止诉讼：

（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；

（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；

（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；

（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；

（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；

（六）其他应当中止诉讼的情形。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。