房屋买卖交房条件的认定如下：

1、符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；

2、具有质检站核发的房屋质量合格证明；

3、煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；

4、按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。

二、验收竣工的工程满足哪些条件

建设工程竣工验收应满足以下条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；

3、主要建筑材料、建筑构件、设备试验报告；

4、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件；

5、施工单位签署的工程保修书。建设工程经验合格后方可交付使用。此外，根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。