普通意义上的房屋承租人已丧失了被拆迁人资格，无法分享房屋征收补偿中的房屋补偿部分，但是，直管公房和单位自关公坊的承租人是例外。

公房承租人虽然不享有所有权，但实质上是成为一种长期存续的且带有福利性质社会保障性质的关系，公房名为租赁，但承租人享有的是类似于物权的财产权益。因此，在房屋征收中，公房承租人应享有类似于所有权人的物权权利。既有获得补偿安置的权利，也有提出意见、陈述、申辩、参加听证和选择评估机构的权利。

另外强调一点，如果被征收房屋是非住宅房屋，承租人是可以按照租赁合同的约定分享搬迁补助、停产停业损失等补助款的。

拆迁时：承租人能否获得拆迁补偿款

拆迁时：承租人能否获得拆迁补偿款1、解除租赁协议房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。2、未解除租赁协议2．1产权置换重新订立租赁合同被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。2．2承租人获得费用2．2．1搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：（1）设备搬迁，安装费用；（2）无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用2．2．2停产停业损失按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。3、救济手段如果对拆迁方案不满意，建议千万不要签订拆迁安置协议，可以依法向房管局提出裁决申请。