一、按揭贷款房屋买卖合同是否有效
1、按揭贷款方式购买房屋,签订的房屋买卖合同具备规定的条件,合同有效。合同的有效条件:
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、合同的无效情形有哪些
1、该条款内容违反可以导致合同无效的法律强制性规定;
2、违背公序良俗;
3、合同当事人无民事行为能力;
4、意思表示不真实;
5、恶意串通,利用合同损害他人合法权益。
三、合同的有效性构成要件有哪些
1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件,是必要的民事权利能力、民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、行为不违反法律及社会公共利益;
4、形式合法。
按揭贷款房屋买卖合同欺诈是否有效
按揭房屋买卖合同如果存在欺诈行为的,按揭合同是无效的,对当事人不再具有法律约束力。
贷款合同能终止吗
合同是有期限的民事法律关系,不可能永恒存在,有着从设立到终止的过程,所以贷款合同也是能够终止的。
合同的权利义务终止,是指合同在法定情形和约定下情形,合同债权债务归于消灭。所以说,合同终止是有条件的,而不能随意终止。
合同的终止的情形有如下几个:
1、债务已经按照约定履行:合同双方已按合同约定完全履行义务;
2、合同解除:当合同具备法定解除条件时,因一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭;
3、债务相互抵销:当事人之间互有债务,双方债务等额内消灭;
4、债务人依法将标的物提存:由于债权人的原因,债务人无法向其交付合同标的物,债务人将该标的物交给提存机关而消灭合同。;
5、债权人免除债务:债权人放弃债权,免除债务人债务。;
6、债权债务同归于一人:由于某各原因,合同权利义务归于一人;
7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形,委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的,委托合同终止。
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