我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式，赋

予登记以公信力。因此，一般而言，房产登记簿上记

载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。但是，根据规定，利害关系人在认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请变更登记，还可以申请异议登记，并通过诉讼解决争议。所以当名义登记人与实际购房人不一致时，应注重客观事实，从房屋的购买、使用等方面的证据来确定不动产的真正归属。

离婚协议怎么写房子归属权

婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。

对于协议离婚的流程包括：

1、申请。双方当事人离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记；

2、审查。对于管理人员提出的问题，双方当事人应如实回答；

3、登记。进行登记。

《中华人民共和国民法典》第二百十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。