契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收；第三套房契税按新政策缴纳2％。

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

3、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

4、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

第三套房契税新政策都有哪些

对于个人非首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房和个人购买90－144平方米的普通住房契税按1．5交纳，非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3％交纳，非住宅用房契税按3％交纳。个人首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房契税按1％交纳。契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。