如果父母出资, 并提供了明确的说明或书面赠与协议, 那么这笔出资将归父母这一方子女所有, 作为他们的个人财产。如果没有任何说明，不是婚后父母参与出资给小孩购房，是对小夫妻俩共同赠与。除非父母全额出资给子女婚后买房，如果房产证登记人是父母这一方子女，该住房是父母对子女单方出资的赠与。

如果父母出资,并提供了明确的说明或书面赠与协议,那么这笔出资将归父母这一方子女所有,作为他们的个人财产。如果没有任何说明，子女婚后父母参与出资给小夫妻购房，是对小夫妻俩共同赠与。除非父母全额出资给子女婚后买房，如果房产证登记人是父母这一方子女，该住房是父母对子女单方婚后的赠与。

父 母 给 子 女 买 房 ， 离 婚 时 如 何 处 理 ？

在离婚时，夫妻双方可能会就财产进行分割。然而，根据素材所述，以下两种情况是不予分割的：

1. 婚后由一方父母出资为子购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。因此，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。

2. 婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

综上所述，离婚时房产的分割需要根据具体情况进行判断。如果房产属于以上两种情况之一，则不计入共同财产的分割，属于夫妻一方个人财产。

综上所述，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的房产，情况，按照照顾子女、父母方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。