一、二手房过户税费有那些?

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：

营业税：5.5%

契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)

印花税：0.1%买卖双方个0.05%

个人所得税：1%或购房差价的20%。

土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)

如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房

标准价每平米补63元

优惠价每平米补63元

成本价每平米补9元(土地出让金)

买卖超过5年就只有契税和印花税。

二、赠与过户所涉及的税费如下：

1、按房屋评估价的3%征收契税;

2、房屋交易管理费：每平方米6元;

3、登记费：80元/户;

4、评估费：评估价的千分之五。

三、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

(一)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

关于房屋过户的问题，了解房屋过户费用只是一个方面的内容。关于房屋过户的手续需要哪些以及房屋过户需要哪些材料。房屋过户需要注意哪些细节等都是实践中不能被忽略的内容。