一、过户二手房买卖流程

过户二手房买卖流程如下：

1.买卖双方先达成一致意见后并签订房屋买卖合同；

2.过户。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。

3.登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

二、二手房过户需要什么证件

二手房过户需要的证件包括买卖双方身份证、房屋产权证等证件。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、二手房交易可以用公积金贷款吗

二手房交易可以用公积金贷款，但是需要满足以下条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4.必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。