中国政府针对首次购买的普通住宅,以及房屋面积在90平方米以下和90平方米至144平方米之间的住宅,制定了不同的契税税率。对于房屋面积在144平方米(包括120平方米)以上或不属于普通住宅或二套房的首次购房,需要支付的契税为房屋总价的3%。商业房或公司产权的首次购房也需要支付同样的契税。此外,农业户口首次购买90平方米以下住房全免契税的政策已经取消。

1.对于首次购买的普通住宅,且房屋面积在90平方米以下,需要支付的契税为房屋总价的1%。

2.对于首次购买的普通住宅,且房屋面积在90平方米至144平方米之间(包括120平方米),需要支付的契税为房屋总价的1.5%。

3.对于房屋面积在144平方米(包括120平方米)以上或不属于普通住宅或二套房的首次购房,需要支付的契税为房屋总价的3%。

4.对于商业房或公司产权的首次购房,需要支付的契税为房屋总价的3%。

5.取消了农业户口首次购买90平方米以下住房全免契税的政策。

房 产 契 税 新 政 策 ： 9 0 平 方 米 以 下 住 房 全 免 征 税

根据最新的房产契税政策,90平方米以下的住房全免征税,这一政策的目的是促进房地产市场的发展,缓解住房紧张问题。然而,这一政策也引发了一些争议和担忧。

从法律角度来看,这一政策可能存在一些问题。首先,它忽略了房产市场中的高端房屋和高价值土地。如果所有90平方米以下的房屋都可以免税,这将对房地产市场的价格和税收产生严重的影响。

其次,这一政策可能会导致一些不良后果。例如,一些投资者可能会购买90平方米以下的房屋,并将其转售获得更高的利润,从而增加了税收负担。此外,一些低收入家庭可能会面临房屋升值所带来的租金压力和居住面积缩小的困扰。

最后,这一政策也可能会影响政府的财政收入。尽管政府可以从中获得税收收入,但是随着房屋价格的上涨,税收收入也会随之增加。因此,政府可能会采取其他措施来弥补这些收入差距。

综上所述,房产契税新政策在促进房地产市场发展方面具有一定的作用,但也需要注意其中存在的缺陷和不足。在制定和实施相关政策时,政府应该充分考虑社会的整体利益,并在法律框架内制定相应的措施。

房产契税新政策需要细心考虑,新政策在促进房地产市场发展方面具有一定的作用,但也需要注意其中存在的缺陷和不足。在制定和实施相关政策时,政府应该充分考虑社会的整体利益,并在法律框架内制定相应的措施。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。