本文介绍了农村房屋拆迁补偿的新规则和变化。从2018年开始,农民不仅可以领取农村房屋的补偿,还可以领取宅基地的补偿,实现双向补偿制度。此外,拆迁补偿范围将扩大,包括农民的固定财产和地上附着物,如果园、菜园、水井等。农民有2种补偿方式可选,一种是货币补偿,另一种是等价置换。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。征地补偿标准需要结合具体的城市土地价格进行估算。

每平方米的补偿价格如下:

-草房:1900元

-砖瓦房:2400元

-捣制或预制砖砼结构房屋:2800元

-楼房(二层以上):3300元

地上(下)附着物的使用等价补偿标准为每平方米2800元。

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户为20000元。（1）改变补偿规则，实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。（2）扩大补偿范围，提高补偿金额从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费）等。（3）实现多样化补偿方式供农民自由选择农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种！补充：除此之外，国家在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目：宅基地的补偿、社会保障补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。更改原有的计算方法：拆迁补偿金额＝宅基地面积＊拆迁补偿单价农民固定财产（房屋）估价安置费农村其他财产补助（附着物其他建筑物）被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。每个城市由于发展程度不同，所产生的土地利用价值也不同，各个城市市中心地区的价格也是千差万别。所以各地的征地补偿标准是在各个城市最基本的土地价格基础上增长得来的。所以征地补偿的标准需要结合具体的城市土地价格进行估算，最后才能得到最终结果。

宜昌市农村宅基地补偿标准有哪些变化？

近年来，随着城市化进程的加快，农村宅基地补偿标准也发生了一些变化。根据《湖北省农村宅基地管理办法》的规定，农村宅基地的补偿标准应当根据土地用途、区位、用途、建筑面积等因素综合确定，且不得低于当地城镇同类土地的补偿标准。

此外，根据《关于规范农村宅基地管理的若干意见》，农村宅基地的审批程序也发生了变化，农民需要先向乡镇人民政府提出申请，经审核通过后，再向上一级政府审批。同时，农村宅基地的流转也得到了进一步规范，增加了农民的合法权益。

总的来说，农村宅基地补偿标准的变化是为了更好地保护农民的合法权益，促进农村经济的发展。

本文介绍了农村房屋拆迁补偿标准的变化和新的补偿方式。从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,还将包括农民的固定财产和地上附着物。两种补偿方式可结合使用,农民朋友可以自由选择其中一种。同时,国家在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目:宅基地的补偿、社会保障补偿。

《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。