房东去世租赁合同是否依然有效?

市民张女士：我承租一店面做生意，租期为十年。租赁三年后，房东去世，其继承人要求加租金，否则就要我搬出去。请问，我以前与房东签订的合同在房东去世后是否有效?

江西联创律师事务所律师李茂斌：租赁合同有效。房东去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务。在租赁期限内，继承人如要变更合同，则必须与张女士协商一致，无权单方调整租金，也无权解除合同。