我省某县国土资源局反映，该局二级事业单位南大国土资源所，在当地县级机构编制部门办有法人资格证，在当地技术监督部门办理了法人代码。该所资金自收自支，独立核算。1997年8月，该所建成一栋办公楼，结算工程款为79万元，已付现金63万元，还有16万元打了欠条，至今未还。现在，建筑方将该国土资源局告上法庭。但该局认为，自己没有参与这一合同的签订及担保

，不应承担经济偿还责任。另外，如果法院判决这笔债务由该局偿还，能否以该所房地产抵债而不直接偿还现金﹖湖北首义律师事务所江华峰律师认为：该局二级单位南大国土资源所如果是根据《事业单位登记管理暂行条例》登记成立的事业单位，该单位就具有独立的法人资格，对外独立承担民事责任，该局不应承担偿还工程款的责任。如果该二级单位不能偿还现金，只能以房产抵债。