父母过世了，房子按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

父母双亡房产过户应由继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

父母离世继姐弟有抚养义务吗

在特定条件和特定情况下，兄、姐与弟、妹之间会产生有条件的扶养义务。按照国家相关法律规定，有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。作为继姐弟这个需要先构成父母与继子女的正式收养或者抚养关系后，继姐弟中成年的当事人有义务对未成年的当事人的妹妹或者弟弟进修法定扶养费。

子女抚养权是指父母对于其子女的一项人身权利，有一定的义务和责任对其子女进行抚育以及监护的职责。包括婚生的抚养和非婚生的抚养，有负担能力的兄姐，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟妹，有扶养的义务。由兄姐扶养长大的有负担能力的弟妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源、孤独无依的兄姐，有扶养的义务；对手虽有子女但亦缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄姐，亦有扶养义务。由兄姐扶养长大的弟妹，对缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄姐，没有扶养义务，但可以帮助，尽兄弟姐妹之情。

相关法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十五条有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年弟、妹，有扶养的义务。

由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。