一、购房合同有哪几个要求是必须要知道的

购房合同必须要知道的要求如下：

1．五证齐全：购房合同必须符合国家及地方政府的各项规定，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、土地使用证和商品房预售许可证（简称五证）。五证齐全的房子才具备合法的销售资格，购房者才能购买并办理产权证书。

2．确认房屋面积和户型：购房合同中需要明确房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等，以及房屋的户型、朝向、楼层等详细信息。购房者需要仔细核对这些信息，确保与开发商所提供的信息一致。

3．确认交付时间和标准：购房合同中需要明确房屋的交付时间、标准及逾期交房的违约责任等。购房者需要了解房屋的交付时间、房屋的质量和配套设施的完备情况，以确保自己的权益得到保障。

4．确认违约责任和赔偿条款：购房合同中需要明确双方的违约责任和赔偿条款。对于购房者来说，违约责任和赔偿条款能够保障自己的权益，避免因开发商违约而遭受损失。

5．确认物业服务内容和费用：购房合同中需要明确物业服务的内容、物业费用的标准及支付方式等。购房者需要了解物业服务的具体内容和费用标准，以确保自己的物业费用支出合理。

6．确认产权证书办理时间和流程：购房合同中需要明确产权证书的办理时间、流程及所需材料等。购房者需要了解产权证书的办理时间和流程，以便及时办理产权证书并保障自己的权益。

7．确认合同变更和解除的条件：购房合同中需要明确合同变更和解除的条件及程序等。当出现合同变更或解除的情况时，购房者需要根据合同约定进行操作，以避免因操作不当而产生纠纷。

二、是否有法律规定可以单方解除购房合同

1．因不可抗力致使不能实现合同目的；

2．在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5．法律规定的其他情形。

三、签完购房合同能不能转让

签购房合同可以转让。但是转让人必须具有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，如果预售合同未经登记备案则不得转让。开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。