地铁房、精装修、小户型，如果您留意近期的租房信息，相信会看到这样一个现象：在中介登记的房源中，有不少房源是精装修小户型。它们每个月的房租从几百元到上千元不等。而越来越多的租客开始选择这种地铁沿线上的小户型房。

为此专家提出了投资提醒，即购买地铁房有三要和三不要。

三要：

要关注地铁的走向以及与其他线路的连接位置；

要留意区域的整体规划状况；

要分析区域目前的状况，包括消费水平、人口状况以及商业氛围等。

三不要：

周边人口过于稀少的地段，不要过早地入市；

没有成熟商业氛围支撑或规划支撑的项目，不要过早入市；

发展商实力不明确的项目，不要提前入市。