合同变更的原因主要有：

1、经双方当事人协商一致变更的；

2、合同的基础条件在合同成立后，发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平等其他原因。

一、合同的签订和履行需要遵循怎样的原则

合同订立需要遵循以下原则：

一、公平原则。在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预。

二、诚实信用原则。讲诚实、守信用，是合同当事人在经济往来中应遵守的原则，也是市场经济条件下的准则。

合同履行需要遵循以下原则：

一、适当履行原则。是指当事人应依合同约定的标的、质量、数量，由适当主体在适当的期限、地点，以适当的方式，全面完成合同义务的原则。

二、协作履行原则。是指在合同履行过程中，双方当事人应互助合作共同完成合同义务的原则。

三、经济合理原则。是指在合同履行过程中，应讲求经济效益，以最少的成本取得最佳的合同效益。

四、情势变更原则。合同有效成立以后，若非因双方当事人的原因而构成合同基础的情势发生重大变更，致使继续履行合同将导致显失公平，则当事人可以请求变更和解除合同。

二、情势变更实际原则是什么

情势变更原则是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因(当事人不可预见的事情的发生)，致使合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平或者不能实现合同目的，应允许变更合同内容或者解除合同。目的在于消除合同因情势变更所产生的不公平后果。

三、应用情况变更原则有哪些条件

应用情况变更原则有以下条件：

1、情况变化的事实，即合同所依赖的客观情况确实发生了变化；

2、情况的变化必须是当事人无法预见的。如果当事人在签订合同时能够预见相关情况的变化，这意味着他们知道相关情况变化带来的风险并愿意承担。在这种情况下，情况变化的原则不适用；

3、情况变更不得归因于双方，即由不可抗力以外的其他事故引起的。可以归因于当事人的，应当承担风险或者违约责任，不适用情况变更原则。