房子写父母的名字儿女贷款可以吗
时间:2023-06-26 10:31:27 171人看过 来源:法律编辑整理

可以的,房产证可以写父母的名字,但也必须写贷款人的名字。所以即出三本房产证,父母各一本,贷款人一本。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。

一、受让人取得动产的所有权有哪些

受让人应当取得房地产或者动产的所有权:

(1)受让人在转让该不动产或动产时是善意的;

(2)以合理的价格转让;

(3)转让的房地产或者动产应当依照法律规定登记的,不需要登记的,给受让人。

受让人依照前款规定取得房地产或者动产所有权的,原所有人有权向无处分权人要求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照规定。

二、买房写两个人名字必须有结婚证吗?

买房写了两个人名字不一定要有结婚证,可以在办理房产证时,申请产权共有,就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。但是若为夫妻,一般还是需要结婚证的。根据《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

三、善意取得的物品要还给所有权人吗

善意取得的东西不需要还给原所有权人,原所有权人只能向无处分权人要求赔偿损失。

善意取得有以下三个要件:

(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(2)以合理的价格转让;

(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

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