租房乙方违约的处理标准：

1、租赁期内，承租人未经出租人同意中途退租的，承租人应当按照合同金额的一定比例向出租人支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，承租人还应承担赔偿责任；

2、租赁期满后，承租人应当如期归还房屋。承租人逾期归还的，承租人还应承担逾期归还给出租人造成的损失；

3、租赁期间，出租人有权终止合同并收回房屋。承租人应按合同月租金的两倍向出租人支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，承租人还应负责赔偿，直到所有损失得到弥补。

租房签了一年合同想走该如何处理

租房签了一年合同想走的行为为违约行为。如果双方不能达成协议，需要承担一定的违约责任。应该承担什么样的违约责任取决于合同和是否给对方造成损失。如果退房行为给对方造成损失，无论是否同意违约责任，都需要赔偿对方的经济损失。租房时交付的押金不予退还，或按合同约定的违约条款支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。