1、如何办理期房按揭登记（一）办理商品房预售登记（一）开发商必须到市房管局市场监管科办理商品房预售登记，并按规定取得商品房预售许可证。许可证上登记的建筑物所在地编号，以局房产登记科现场丈量提取并统一编制的房地产权属编号为准。（2）商品房预售合同登记，签订合同时使用市房管局统一印制的预售合同。预售方应当自合同签订之日起30日内持预售合同向市房管局市场监管科申请登记。经审查，加盖登记章，经批准登记后生效。市房管局备案一份。（3）贷款抵押登记（三）抵押当事人和房地产开发经营单位持有效的《商品房预售许可证》，到市房地产交易市场管理办公室抵押科办理抵押登记手续，将原商品房预售合同、预付款证明等证明文件，并出具《抵押登记证》交给贷款银行。已办理抵押登记，抵押关系尚未终止的，房地产开发经营单位应当自房屋竣工验收合格之日起三十日内，到市房管局产权登记科办理房屋所有权证，并通知贷款银行和抵押人。（1）提交文件：

1、申请书

2、预购（售）合同（已登记的整套预售合同）

3、贷款合同

4、抵押合同

5、开发商同意抵押证明

6、，委托书和代理人身份证明复印件登记机关认为有必要的：（二）办案期限：符合规定条件，文件、资料齐全的，应当自收到案件之日起2个工作日内办结。（3）收费标准：物业登记费的60%。