拆迁补偿安置费缴纳的有关规定。安置的农业人口,按照被征地耕地数量除以被征地单位人均在征地前占用耕地数量计算。
每一被安置农业人口的安置补助标准为耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过被征收耕地前三年平均年产值的15倍。”年产值的计算方法与土地补偿费的计算方法相同。在安置补助中,被征收单位人均耕地面积和年平均产值各不相同。如果人均耕地少,单位年平均产值高,安置补助就高,否则就低。其他征地的安置补助标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助标准规定。征地所得非耕地的安置补助费一般是通过将土地年产值乘以搬迁补贴的倍数略低于邻近耕地的方式计算的;安置补助费不支付房屋和其他建筑物的地基。没有收入的非耕地。各省、自治区、直辖市在制定移民安置补助标准时,对耕地和非耕地(如园地、鱼塘、莲藕塘、林地、牧地、草地、,一般在《土地管理法》的范围内,结合当地的实际情况加以规定。被征地单位在确定安置补助时,应当有准确的应当享受安置补助的人口数字。为此,《土地管理法》规定,人口必须按农业人口计算,非农业人口不在计算之列。必须是拟征地前居住的人口,不包括拟征地后的户籍。三。适当增加安置补助。按照上述规定计算支付的安置补助,不能维持需要安置的农民原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助,自治区、直辖市的,但土地补偿安置补助的金额不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。根据社会经济发展水平,国务院可以提高特殊情况下征用耕地的土地补偿和安置补助标准。安置补助用于安排征地富余劳动力就业和失业人员生活补助,不得挪作他用,任何单位和个人不得占用。二是计算公式
房屋拆迁安置费=搬迁补贴+无周转房的临时安置补贴+过渡期以外的临时安置补贴+非住宅房屋停产停业造成的损失补偿这是一种经济补偿农村集体经济组织因征地造成经济损失的补偿。2。青苗补偿:因征地损害,由土地利用单位向在被征收土地上种植青苗的单位和个人支付的补偿。三。查封补偿费:指土地使用单位因被征用土地的损毁而对被征用的房屋等设施进行查封,向业主支付的一种补偿费。4。安置补助:土地使用者对因征地而产生的剩余劳动力给予的补偿。(2)补偿标准1。各种征地补偿费的具体标准和数额,由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。征地前三年平均年产值的确定(土地补偿费和安置补助费的补偿标准):根据当地统计部门核定的最基层单位的统计年报和物价部门核定的单价。按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能保持被安置农民原有生活水平的,可以增加安置补助。2013年3月26日《中华人民共和国土地管理法》删除了原土地补偿费和安置补助总额不超过被征收土地前三年平均年产值30倍的土地管理规定。补偿管理被征地单位征收补偿费后,按下列方式处理:。土地补偿费、依法应当向集体支付的安置补助费、集体所在地青苗、附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。
2。苗木、附着物的补偿费属于苗木、附着物所有人。三。安置补助的归属和使用:(一)由农村集体经济组织实施的,应当交由农村集体经济组织管理和使用。(二)被其他单位安置的,应当向安置单位支付安置费。(3)不需要统一安置的,经被安置人同意,支付给被安置人或者用于支付被安置人的保险费用。(4)集体所有补偿费用的收入分配方法:
1。
2。使用是公开的,由村民监督。3。分配办法经半数以上村民会议或者村民代表会议批准,报乡政府备案。(5)赔偿纠纷1。补偿标准争议:由县级以上政府先行协调,协调不成的,由批准征地的人民政府裁决。2。赔偿费用分配纠纷:其性质是民事纠纷,当事人是村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。征地信息公开纠纷:属于行政纠纷,可以通过行政复议和行政诉讼解决。
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