给发包方，别人承租的是使用权。如果约定发生不可抗力，彼此不承担违约责任，这是国家征地，不是彼此的原因，不承担违约责任。

一、合同未到期可否主张违约

合同未到期是可以主张违约的，比如一方当事人明确告知对方自己不再履行合同约定，或者以自己的行为表明自己不再履行合约的，那么另一方就可以在合同未到期之前要求其承担违约责任，可以要求其继续履行合约、采取补救措施，或者给予损害赔偿。如对方不承担违约责任，可以按照合同约定的方式选择诉讼或者仲裁方式解决纠纷。

二、租房押金不退违法吗？

违法。

1、这是属于租赁合同纠纷，可以协商。

2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；

3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；

4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

三、担保人不可抗力因为什么要承担违约责任

根据我国民法典的有关规定，不可抗力属于法定的免责事由，不用承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。