一、农村拆迁有宅基地补吗?
农村拆迁有宅基地补,农村拆迁,房屋和宅基地是分开补偿的,“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。因而宅基地会给予单独补偿。
《土地管理法》明确单独补偿农村村民住宅。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
二、宅基地拆迁纠纷怎么维权
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
1、协商解决:
根据《土地管理法》第16条第1款规定:
“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决:
根据《土地管理法》第16条第2款规定:
“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决:
根据《土地管理法》第16条第3款规定:
“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明宅基地纠纷可以先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。
在我们现实生活当中,对于农村的土地进行征收,对于房屋进行拆迁,那么是需要按照分开补偿的基本原则来确定最终的补偿的情况的,具体的补偿的是包括房屋本身价值的补偿,还有就是包括有因为拆迁所导致的搬迁费用的补偿。不管怎么样,肯定是需要考虑到被征收土地原来的用途,然后进行补偿。
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