一、行政拘留是否属于不可抗力
行政拘留是不属于不可抗力的,不可抗力主要是下列几种情况:
1.自然灾害
包括地震、洪水、海啸、火灾等,因自然灾害导致合同不能履行的,应使当事人被免除合同责任。
2.政府行为
它是指当事人的合同订立以后,政府当局颁布新的法律、政策、行政措施而致使合同不能履行。
3.社会异常事件
主要是指一些偶发的事件阻碍合同的履行,如罢工、骚乱等。这些事件是社会中人为的行为,但对于合同当事人来说,在订约时是不可预见的,因此也可以成为不可抗力的事件。
构成不可抗力需要具备三个条件:
1.不能预见
不能预见指的对事件的发生不可预见。
2.不能避免
不能避免指的是即使当事人预见到了该事件的发生,但是也无法制止其发生。
3.不能克服
不能克服指的是对于已经发生的事件,当事人无法通过自己的努力消除或减弱该事件的负面影响。
二、不可抗力诉讼时效中止还是中断
因不可抗力,导致诉讼时效中止。诉讼时效中断是指在诉讼时效进行中,因发生一定的法定事由,致使已经经过的诉讼时效期间统归无效,待该法定事由消除后,诉讼时效期间重新起算的制度。
三、住房限购政策是不是不可抗力
住房限购政策不是不可抗力。对于房屋买卖合同订立之后,由于国家或当地政府出台住房限购政策的实施,致使买受人无法办理房屋过户登记手续的,人民法院通常会认定为,因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现,而不会认定为我国《民法典》第180条所规定的不可抗力。
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