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租赁合同如果签订,是有法律效应的。
如果租赁期还没满,要变更,那就是违约,必需付给对方违约金。
如果租赁期已满,就可以变更重新签约。
当事人想要更改房屋租赁合同的,必须符合下列条件:
房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
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