根据抵押权法的规定，抵押权人有权处分房地产的情形包括债务履行期满且抵押权人未清偿债务、抵押人死亡或被宣告死亡且其合法继承人或遗赠人拒绝履行到期债务、抵押人被宣告解散或破产、抵押人违反抵押权法规定擅自处分抵押房地产以及抵押合同中约定的其他情形。

根据抵押权法的规定,抵押权人有权处分房地产的情形包括以下几种情况:

1.债务履行期满,抵押权人未清偿债务,且债务人和抵押权人未能达成延期履行协议。

2.抵押人死亡或者被宣告死亡,导致抵押权人无法催告其履行债务,或者抵押人的合法继承人或者遗赠人拒绝履行到期债务。

3.抵押人被依法宣告解散或者破产。

4.抵押人违反抵押权法的规定,擅自处分抵押房地产。

5.抵押合同中约定的其他情形。

抵押权人可以处置抵押房地产的情形

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押权人可以处置抵押房地产的情形包括：约定的实现抵押权的情形；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；债务人提前清偿债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；抵押权人损害抵押权或者实现抵押权的情形；债务人、抵押权人或者第三人损害抵押房地产的情形；因不可抗力导致抵押房地产价值减少或者无法实现抵押权的情形；债务的履行期限届满或者债务人的其他义务已经履行完毕的情形；法律规定的其他情形。抵押权人可以处置抵押房地产的情形包括上述情形，抵押权人可以依法实现其抵押权。

根据抵押权法的规定,抵押权人有权处分房地产的情形包括债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债务人提前清偿债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人损害抵押权或者实现抵押权的情形,债务人、抵押权人或者第三人损害抵押房地产的情形,因不可抗力导致抵押房地产价值减少或者无法实现抵押权的情形,债务的履行期限届满或者债务人的其他义务已经履行完毕的情形,法律规定的其他情形。抵押权人可以处置抵押房地产的情形包括上述情形,抵押权人可以依法实现其抵押权。

《中华人民共和国民法典》第三百九十六条企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。