农转非后可以翻建宅基地吗
时间:2023-06-15 14:00:57 360人看过 来源:互联网

一、农转非后可以翻建宅基地吗

宅基地取得之后,只要属于被继承人的合法财产,按照我照《民法典》的规定是可以继承的。就是全农转非后也可以翻建宅基地。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照《民法典》的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。

二、宅基地的取得方式

《民法典》

第三百六十二条:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条:宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

三、宅基地的申请流程

(一)农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;

(二)村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

(三)国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

(四)公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

(五)宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

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