有些人在买到房屋之后，为了能够满足自己的需要，会对房屋进行改造。在能够自由改造的情况下，即使说不是新房也有人会动。如果楼下做拆墙处理，那么处理不当，就极有可能导致楼上渗水下来。

一般清况下，楼上发生渗水问题，要是楼上住户有原因的，那么直接就是楼上住户的责任。或是说，开发商提供的房屋本身有质量问题，那么此时开发商也是有责任的。

不过，在楼下拆墙导致楼上出现渗水问题，这种情况当然是楼下的责任更大，具体的处理办法如下：

首先，如果楼下没有相关手续，擅自拆墙，本身就是违法违规行为，而再导致楼上渗漏水的，其就应该承担主要的法律责任，楼上承担次要连带责任或不承担任何责任。

其次，即便楼下有正规手续，合理合法拆墙进而导致楼上渗水的，楼下也是应当承担主要责任，而楼上承担次要连带责任。当然了，如果是楼上故意导致渗漏水的，那就是楼上负主要责任。

当然，要是说楼下不肯承担这个责任，这种情况在实际中还是较常出现的，要是怎么都解决不了的，那么就可以在必要的时候及时走法律途径解决。你要走法律途径的话，那么就可能要走下面的基本流程：

1、你要快去法院立案，现在立案都实行诉前调解，不直接立案，光是等调解都要好长时间。

2、去立案要早，晚了可能立不上，因为很多法院每天立案数量内部有限制。再次，交立案材料后，先交钱（50-100），然后等通知，如果法院决定立案受理，会在7天内给你寄发（或者通知你去取），如果不受理，也会给你不予受理通知书。

如果说是走简易程序的，那么一个月就足以，不用走普通程序，否则最长要6个月。

当然，你要是因为楼下私自拆墙造成较多损失的，那么建议可以在必要的时候及时找个专业律师介入维权。