房产税纳税申报操作规范

房产税征税对象单一。但是，有关纳税义务人的确认、计税依据的计算、减税免税的规定却较为复杂。为能准确把握应纳税额的计算，维护委托方应享有的税收权益，应按下述规范要领操作：

1.核查应税房屋及与房屋不可分割的各种附属设施，或一般不单独计算价值的配套设施，确认产权所属关系，以此判定纳税义务人。

2.核查应税房产投入使用或竣工、验收的时间，确认纳税义务发生的时间。

3核查固定资产、预提费用、待摊费用、在建工程、其他业务收入等核算账户，确认应税房产的净值或租金收入，确定房产税的计税依据。

4.核查在征税范围内按现行政策应予以减税免税的房产。如危房、险房、停止使用、企业停产闲置不用的房产，因大修理停用在半年以上的房产等，报请税务机关审核同意可暂免征收房产税。