本报讯记者俞凤琼、徐志南报道：为防止开发商内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违规行为，4月15日起，福州将试行商品房预售合同网上签约和电子合同制，并计划在上半年实现销售和合同备案同步进行。

谈及政策的实施背景，福州市房地产交易登记中心有关负责人介绍说，目前福州商品房预售实行的是制式合同。一些开发商在与购房者签订合同后，迟迟不向交易中心备案，不仅损害了购房者利益，也使中心无法及时掌握商品房预售情况。

开发商预售商品房时必须从交易中心联网的电脑上下载电子合同。网上公开发布信息通过办理预售许可时采集，分为可改信息和经审批信息;电子合同签约24小时后自动生效，生效后的撤消必须在10天之内由双方到交易中心当场申请。