在当前国内法律体制下，缺乏产权证书往往难以证明财产所有权的归属问题。我们国家目前施行的是不动产统一登记管理体系，而产权证书正是持有不动产物权的有效凭证，其设立、变更、转让以及消灭等事项须依照相关法律法规进行登记后方可生效执行。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。