租房不退房租找房管局投诉，因为有相关的法律规定，房地产管理部门负责本行政区域内的城市房屋租赁管理，手续如下：

1、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续：

违反《城市房屋租赁管理办法》的，由人民政府房地产管理部门对责任人给予行政处罚。

2、如果当事人采用仲裁方式解决纠纷的：

当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议；

3、若事先在合同没有约定事后双方当事人又没有达成仲裁协议的：

一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理；

4、仲裁具有司法行为的效力：

一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十二条

有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：

（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

租房合同能否规定违约不退房租

根据法律规定，租赁合同违约后，退租是承租人的权利之一。所以租赁合同约定违约不得退租是不合法的，不具有法律效力。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。