1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

最新湖北省孝感市云梦县征地补偿标准

湖北省孝感市云梦县土地共分为三类：

一类区片区片范围：城关镇，伍洛镇的四合村、吴铺镇的曲湖村和赵许村。

补偿标准：耕地：37250元／亩；菜地：40975元／亩；果园：40975元／亩；茶园：40975元／亩；精养鱼池：40975元／亩；林地：26075元／亩；未利用地：18625元／亩。

二类区片区片范围：包括下辛店镇、道桥镇、隔蒲镇、沙河乡、胡金店镇、清明河乡、义堂镇、伍洛镇的其他行政村、吴铺镇的其他行政村。

补偿标准：耕地：30870元／亩；菜地：33957元／亩；果园：33957元／亩；茶园：33957元／亩；精养鱼池：33957元／亩；林地：24696元／亩；未利用地：15435元／亩。

三类区片区片范围：曾店镇、倒店乡。

补偿标准：耕地：29000元／亩；菜地：31900元／亩；果园：31900元／亩；茶园：31900元／亩；精养鱼池：31900元／亩；林地：23200元／亩；未利用地：14500元／亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。