物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权。建议协商处理,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。
一、邻居私改下水道该怎么投诉?
告知物业。如果有私自改下水管道的问题,可以直接通过物业公司,由物业公司出面跟业主来协商解决。因为下水管道是全体业主的,关系到整个小区问题,一旦发现,一定要加以制止,要不然很可能会导致管道容易,出现排水不畅堵塞的难题。一经查实,有这种私下改管道的行为,并且造成了严重的损失,会进行罚款。并且对于其他业主所造成的损失,也要承担相应的损失责任。
二、物业有权随便锁车吗?
从法律角度来讲,无论从《中华人民共和国民法典》还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。
三、物业如何管理事件
我国《物业管理条例》第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
因此,如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定,对业主的财产损失的后果的形成有过错,则应承担相应的法律责任。
相关法律专家说,在国家实施的新的物业管理条例中,有一条物业管理企业疏于管理,未能履行服务合同约定的安全防范义务,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应法律责任。小区业主车辆丢失也应属于此列。
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