问：小区地面停车收益归全体业主所有，那么，车停在地下车库，物业收取的管理费用，是否也有部分归业主所有呢？近日，有读者向记者来电询问，自己所在小区的地下车库停车位已全部售罄，每名车主按月付给物业大约100元管理费。“现在地下车库的产权已归业主。”对此，他提出疑问，是否这些费用应该与地面停车收费一样，归业主所有，物业再从中提取部分管理费。

答：“这笔费用应该归物业所有。”上海恒隆律师事务所宋安成律师表示，业主购买的是车位的产权，也就是说，地下车位并不属于小区公共部位。从另一个角度看，由于地下车位是能够出售的，即它们不属于业主公摊的部位。业主虽然有车位产权，但是对于车库的管理，除了通风、照明、设备维护之外，还有保安等物业工作人员的成本，所以，物业每月要相应收取一定的管理费，这笔费用是物业付出服务的所得。