公司法人签字，没盖公章的合同符合下列要求是有效的：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；合同的内容符合法律和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。

一、物业合同违约责任如何约定

物业合同违约责任只要符合法定有效条件都是可以约定的。法定有效条件主要有：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规；合同形式符合法定的形式；法定其他有效条件等。

二、民法典单方面签的房屋买卖合同有效吗

《民法典》规定单方面签字的合同满足法定有效条件就是有效的，具体有：行为人是具有相应的民事行为能力人；行为人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

三、口头分家协议是否具有法律效力

口头分家协议符合下列要求就有法律效力：签订口头分家协议的行为人具有相应的民事行为能力；签订口头分家协议的行为人意思表示真实；口头分家协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。