建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。

已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。

未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告；不得批准农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。

预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查。

土地预审需要准备什么资料

土地预审需要准备什么资料：

1、用地预审申请表以及项目立项文件、项目建议书批复、备案文件；

2、规划用地红线图、建设项目区位图和选址见意书跟附图、设计方案跟总平图；

3、申请报告、营业执照、纳税证明等。