分割离婚房地产的方式有：

1、夫妻一方婚前签字，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以支付首付一方名义登记财产，离婚财产属于登记一方；

2、婚前买房时，父母一方全额资助子女买房，产权以子女名义登记，属于登记人婚前个人财产；

3、婚前双方出资购房属于夫妻共同财产，应平均分割。

离婚房产分割纠纷起诉后法院怎么处理

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚时的房产分割是非常复杂的，要求分割房产之前必须要界定清楚这套房产是否属于夫妻共同财产，即便房产是结婚之后男方父母出资购买的，可是，如果房产证上写的是男方父母的名字，这套房产跟男女双方都没有任何关系。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。