父亲赠予房产过户手续,父亲赠予房产过户需要什么材料
时间:2022-09-23 12:31:03 357人看过 来源:法律编辑整理

父亲赠予房产过户手续有签订赠予合同,缴纳相关费用,进行赠予公证等。父亲赠予房产过户需要的材料有过户登记申请书,申请人的身份证明材料,房屋的产权证明等。

一、父亲赠予房产过户手续

父亲赠予房产过户有以下手续:签订赠予合同、缴纳相关费用、进行赠予公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记。房产赠与是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。

二、父亲赠予房产过户需要什么材料

父亲赠予房产过户需要的材料如下:

1.过户登记申请书;

2.申请人的身份证明等材料;

3.房屋的产权证明;

4.土地使用权证;

5.登记原因证明文件,比如房屋买卖合同;

6.根据实际情况,需要的其它材料。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

三、父亲赠予房产不过户可以吗

父亲赠予房产不过户是不可以的。房产赠与当事人以书面形式订立合同,当赠与人将自己房产交付给受赠人,受赠人实际接受后,赠与合同才能成立生效。房屋等不动产的交付必须进行过户登记。

法律依据

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

《中华人民共和国民法典》:第十一章 赠与合同  第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

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