婚前房产离婚过户收税，其中契税按产价百分之二，印花税按产价万分之五。

一、房产证抵押贷款要什么条件

房产证抵押贷款要具备以下这些条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定、合法的收入来源；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；

5、银行规定的其他条件。

二、婚前房产离婚过户流程是怎样的

（一）贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；

2、《离婚证》；

3、双方《身份证》；

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

如果准备好了相关的证明文件，步骤应该如何做呢？

1、到房管部门办理权属变更手续；

2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

（二）按揭贷款已还清的

如果房屋的贷款已经还清了，则只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。

因此，婚前房产离婚过户是要收取一定的税费的，但是契税的收取要视具体情况而定。房屋过户涉及到方方面面，非常的麻烦，建议你通过网站委托专业律师为你提供法律服务，以便更好的维护自己的权益。