没有土地使用证是否影响二手房销售。一是土地使用权抵押设定情况难以掌握,无法及时规避风险。二是开发商违法用地的事实难以查清。第三,二手房交易将受到影响。”《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用证。
第四,在拆迁补偿中遭受损失。《城市房屋拆迁评估指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿不仅包括房屋所有权价值,还包括土地使用权价值。购房人不申请土地使用权证的,在拆迁过程中可能得不到相应的土地使用权补偿。
阅读本文后,您对这个问题已经很清楚了。房屋买卖没有土地证,要多加注意。您需要充分了解房屋销售中的一些相关问题,以便更好地维护您的合法权益。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
全文329个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案