买房签订合同应该注意的问题有：

1．首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；

2．使用规范的合同文本；

3．查验有关证明文件；

4．买期房要注意建筑面积的约定；

5．签约时要注意房屋质量问题；

6．注意合同文本中补充协议的内容；

7．注意约定违约责任。

买房前应当注意哪些问题

决定期房还是现房

选择期房和现房还是根据购房者自身的经济状况。期房开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还根据客户的具体要求改变房型的格局。但是如果碰上开发商实力不足，可能不能按时交房，或者实际的交房面积出现缩水，也可能承诺的配套设施不能马上兑现，更有甚者可能“烂尾”。所以在买房之前一定要充分了解开发商的实力以及信誉度。

户型设计是否合理

大客厅还是大卧室？生活区和开放区是否分离？厨房和阳台怎么能充分利用上？南北通透的板楼还是充分利用空间的塔楼？户型，是困扰购房者的另一个大问题。

客厅和卧室的选择，看购房者的需求。而生活区和开放区的隔离，则更有助于营造安静的生活环境。对于北方人，朝南户型能提供更多的阳光。

了解小区周边配套情况

购房前，我们要根据自己的需求来对配套进行考量，了解到周边的＊、＊、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。此外附近＊有医院，现在的上班族生活繁忙，作息不规律，难免会生病，周围有个医院，就会方便许多。如果家里有孩子，还要考虑以后孩子上学的问题，所以房子＊选在幼儿园、小学附近。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。