只要是业主真实的意思表示，并亲笔签字的都是有效的。在效力上来说，经过公证的业主委托书会更有公信力。

一、房屋业主授权委托书怎么写

委托人：（姓名、性别、出生年月日、住址、职业、电话、身份证号并附复印件）

受托人：广东XX信律师事务所XX律师职业证号：1XX

受托人：（姓名、性别、住址、身份证号）

在本人与XX房地产开发有限公司因XX住宅小区的合同、建筑标准、质量、XX学位等问题的争议中，本人现委托XX律师、先生（女士）作为我的委托代理人代为办理有关事宜。

XX律师和XX先生（女士）的委托代理权限为：

代为与XX房地产开发有限公司就位于XX市XX区XX南区的XX住宅小区项目就我本人已订购单元的房屋质量、设计及修改方案、涉及合同附表四内容的签订与修改、明确XX学位、住宅小区内涉及全体业主公共利益部分的面积部分（含分摊的公用建筑面积和不分摊的公用建筑面积）的有关权益的交涉和最终方案的确定等。

授权期限：自授权即日起至办理了房地产权证之日止。

委托人（签字）

时间：年月日

二、授权委托书代理权限有什么规定

委托代理权限分为一般授权和特别授权二种代理方式。

一般授权是指代理人只能代理被代理人进行诉讼行为，而无权处分诉讼权利和实体权利；特别委托代理除代理被代理人的诉讼行为外，可以根据被代理人的特别授权处分诉讼权利和实体权利，如代为当事人承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解，提出反诉或者上诉、代为签收法律文书、代为领取执行款或履行款等。

《民事诉讼法》第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。