在租约尚未解除且尚未到达期限之际，出租方采取断水、断电之措施是否合法，这需要根据具体情况进行分析判断：如果租约仍未解除，但承租人已构成违约，那么他应当承担相应的违约责任。

然而，出租方采取断水、断电的行为同样属于违约行为，也就是说，在此种情形之下，双方都存在着违约行为。在这样的情况下，出租方理应对自己的违约行为承担相应的法律责任，并对因自身行为给承租方带来的经济损失给予合理的赔偿。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。