文章分析了厦门的房产过户需要交什么税;如果你房屋的建筑面积超过140㎡，即便超过5年，还是要缴纳营业税的，(售价-原价)×5.5%等;同时文章还提供了包括房产过户,厦门的房产过户需要交什么税,厦门房产过户等相关信息咨询。

厦门的房产过户需要交税项分析：

如果是商品房：

卖方：印花税=成交价×0.05%

买方：印花税=成交价×0.05%

契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)

成交价×1.5%(普通住宅)

如果是已购公房：

1、成本价

卖方：印花税=成交价×0.05%

买方：土地出让金=1560×建筑面积×1%

印花税=成交价×0.05%

契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)

成交价×1.5%(普通住宅)

2、优惠价

卖方：印花税=成交价×0.05%

买方：向原产权单位或指定单位补齐成本价=1560×建筑面积×6%

土地出让金=1560×建筑面积×1%

印花税=成交价×0.05%

契税=成交价×3%(面积140㎡以上的)

成交价×1.5%(普通住宅)

如果你房屋的建筑面积超过140㎡，即便超过5年，还是要缴纳营业税的，(售价-原价)×5.5%

个税：房产超过5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了(去办过户时出具一个证明，写上是家庭唯一住房就行了)